Aumento en el impuesto predial: ¿Qué dice la normatividad?

Barrancabermeja se encuentra en medio de un debate sobre el aumento en el impuesto predial. Muchos residentes de los estratos 3, 4 y 5 han reportado un incremento significativo en este gravamen. En algunos casos, han pasado de pagar 1,500,000 pesos a 6 millones de pesos.

La normativa actual en Colombia sobre los aumentos en los impuestos prediales se rige principalmente por dos disposiciones: el Decreto 2311 de 2023 y la Ley 1995 de 2019.

El Decreto 2311 del 2023 establece un incremento del 4.51% en el impuesto predial para el año en curso. Sin embargo, dependiendo del caso particular de cada propiedad, el aumento del impuesto predial podrá ser superior a este porcentaje.

Por otro lado, la Ley 1995 de 2019 regula el impuesto predial en todo el país y pretende evitar los cobros excesivos de este gravamen. Esta ley establece que el impuesto predial será, como máximo, el índice de precios al consumidor (IPC) más 8 puntos porcentuales. En caso de que en el predio se haya realizado una actualización catastral, los residentes pueden impugnar este aumento si consideran que es desproporcionado y va en contra de lo estipulado en la Ley 1995 de 2019.

Para ello, pueden consultar con un abogado o con un experto en impuestos para explorar las opciones disponibles. Es importante recordar que estos aumentos deben estar dentro de lo permitido por la ley y cualquier incremento que se considere excesivo puede ser objeto de revisión y ajuste.

En Barrancabermeja, la alcaldía determinó un aumento del 4.5% para el impuesto predial en 2024. Sin embargo, no se especifica si este aumento aplica a todos los estratos o solo algunos.